租金及管理费下调20-45%，往后年租金增长率降至0-2%（原3-5%），同时明确续约选择权及终止条款。租金下调短期内将压制收入，该行预期2026/2027年收入将分别同比减14.3%/7.3%。但长期来看，续租成功锁定核心租户，避免大额空置风险，且租金水平回归市场水平，保障长期收入稳定性。责任编辑：史丽君
by Iran and deserves appreciation. It is a harbinger of peace and will help usher stability in the region. This positive announcement marks a meaningful step toward peace and will strengthen our coll
托（02191）目标价18.75%，从3.84港元降至3.12港元，维持“买入”评级，基于续租后租金水平调整的实际影响，下调收入及分派预测。相信近期的股价大致反映续租影响，而其股息率约9%仍有一定吸引力。 顺丰房托2025年运营稳健。全年经调整收入同比增2%至4.604亿港元，经调整物业收入净额同比增6.2%至 3.837亿港元，主要得益于成本控制。其中物业营运支出同比减15%至7670万港元
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